神楽坂サニーマンション

  • 東京都文京区関口一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分

  • 1970年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より15.6%割高

販価
3,680万円
101.0万円/㎡
相場
3,184万円
87.4万円/㎡
1,965
2,778
3,590
4,403
AI査定結果
推定相場価格
3,184万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,778万円〜3,590万円
76.2万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月11日
神楽坂サニーマンション
3,680万円（101.0万円/㎡）/ 6階 / 36.45㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は73.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,680万円101.0万円6階 36.45㎡ 1LDK南西
2025/04/223,980万円109.2万円6階 36.45㎡ 1LDK南西
2023/01/202,880万円75.3万円7階 38.25㎡ 1LDK北
2022/10/153,799万円72.0万円8階 52.8㎡ 2LDK南
2022/09/192,990万円78.2万円7階 38.25㎡ 1LDK+ウォークインクローゼット北
2022/09/123,999万円75.7万円8階 52.8㎡ 2LDK南
2022/08/293,180万円83.1万円7階 38.25㎡ 1LDK+ウォークインクローゼット北
2022/07/083,290万円86.0万円7階 38.25㎡ 1LDK+ウォークインクローゼット北
2022/06/244,299万円81.4万円8階 52.8㎡ 2LDK南
2022/06/063,290万円65.1万円7階 50.57㎡ 1LDK北
2022/06/063,290万円86.0万円7階 38.25㎡ 1LDK-
2022/04/184,499万円85.2万円8階 52.8㎡ 2LDK南
2022/04/014,699万円89.0万円8階 52.8㎡ 2LDK南
2022/01/213,980万円75.4万円8階 52.8㎡ 2DK南
2021/06/293,299万円62.5万円3階 52.8㎡ 2LDK南東
2021/06/243,299万円62.5万円3階 52.8㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2021/06/213,499万円66.3万円3階 52.8㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2021/04/033,399万円64.4万円3階 52.8㎡ -南
2021/03/063,399万円64.4万円3階 52.8㎡ 2LDK南西
2020/12/043,499万円66.3万円3階 52.8㎡ -南
2020/12/043,499万円66.3万円3階 52.8㎡ 2LDK南東
2020/11/203,699万円70.1万円3階 52.8㎡ 2LDK南
2020/08/072,980万円56.4万円3階 52.8㎡ 1LDK+S(納戸)-
2020/07/172,980万円51.1万円3階 58.3㎡ 2LDK-
2020/07/042,980万円56.4万円3階 52.8㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07神楽坂サニーマンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 3,680万円101.0万円36.45㎡1LDK6階 / 9階建 南西1970年31戸SRC
2025/05/21文京久保田マンション
文京区水道二丁目
江戸川橋駅9分 3,298万円83.2万円39.66㎡2LDK4階 / 6階建 南東1974年14戸RC
2023/08/25メゾン小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 2,880万円79.8万円36.09㎡1DK3階 / 10階建 南西1973年31戸SRC
2023/04/24小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 4,380万円108.7万円40.3㎡1LDK9階 / 13階建 北東1971年58戸SRC
2023/12/22文京コヤマハイツ
文京区小石川三丁目
春日駅8分 3,220万円75.9万円42.4㎡1LDK3階 / 7階建 南西1971年24戸RC
2021/12/06ニューハイム文京
文京区大塚四丁目
新大塚駅8分 2,380万円82.6万円28.8㎡2DK3階 / 7階建 南東1974年18戸SRC
2025/01/24ヴィラロイヤル文京西片
文京区西片一丁目
春日駅7分 3,980万円107.6万円36.99㎡2DK3階 / 10階建 南1971年55戸SRC
2022/10/14第21宮庭マンション
文京区大塚四丁目
新大塚駅1分 3,280万円76.0万円43.13㎡1LDK4階 / 11階建 南西1974年39戸SRC
2025/05/10サンフラットマンション
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 2,498万円79.7万円31.35㎡1DK7階 / 8階建 南西1973年15戸SRC
2024/09/09向丘ハイツ
文京区向丘一丁目
東大前駅5分 3,680万円85.2万円43.17㎡1LDK6階 / 7階建 南東1971年18戸RC
2024/02/22本郷ニューハウジング
文京区本郷六丁目
東大前駅3分 3,480万円86.7万円40.15㎡2DK3階 / 9階建 南1972年20戸SRC
2023/10/07秀和弥生町レジデンス
文京区弥生二丁目
根津駅6分 3,780万円85.7万円44.1㎡1LDK6階 / 7階建 南1969年62戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07神楽坂サニーマンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 12.2万円0.34万円36.45㎡1LDK6階 / 9階建 南西1970年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、文京区では24.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は文京区の平均と比較して15.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
文京区
87.3万円/㎡
前年比+24.2%

マンション概要

マンション名神楽坂サニーマンション
所在地東京都文京区関口一丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
築年月1970年
階数9階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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